Wohnung in St. Marein bei Graz zu vermieten

Lage:
•Im Ort, 8323 St. Marein bei Graz
•Im Umkreis von 800m: Kindergarten, Volks und Neue Mittelschule, Spar, Apotheke, Cafe, Hausarzt, Zahnarzt, Frisör, Pizzeria, usw.
•Ca. 10 -15 Minuten Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe

Ausstattung Standard:
•Nutzfläche ca. 84 m²; Private Grünfläche (Terrasse, Garten) ca. 200m²
•Kellerabteil ca. 15m²
•Küche inkl. E- Geräten + Glasvitrine
•1 großes Wohn / Esszimmer; 2 getrennte Schlafzimmer
•Buchenparkett in der ganzen Wohnung
•Vorraum: Naturstein /Marmor
•Heizung: Zentralheizung mittels Heizkörper + Thermostatregler
•Offener Kamin als Zusatzheizung vorhanden
•2 Auto Abstellplätze
•Elektroinstallation neu; sämtliche Armaturen neu;

Ausstattung Zusatz:
•Auf der privaten Grünfläche ca. 30m² gepflasterte Terrasse mit gesetztem Griller, Weinhecke (Sichtschutz) und 5m langer Elektrischer Markise
•2 neue Hebe/Schiebetüren inkl. Insektenschutz und Rolladen auf die Terrasse (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Alle Fenster mit Insektenschutz
•Getrennte Dusche und Badewanne, E- Boiler wurde in die Abstellkammer versetzt damit mehr Platz im Badezimmer besteht
•Spiegelschrank samt Unterkästen im Badezimmer Neu inkl. Radio im Bad
•Tischlereinbauschrank im Schlafzimmer
•Sämtliche Beleuchtungskörper/Lampen inkl. LED Leuchtmittel vorhanden

Kosten/ Sonstiges:
•Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 990,- / Monat (nur Strom extra)
• Einzug möglich ab 01.08.2026
•Kaution = 3 Bruttomonatsmieten somit € 2.970,-
•Objekt wird unsererseits zur Gänze NEU ausgemalt übergeben
Tel: 0664/ 28 13 047